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房子抵押貸款沒還清,還可以再貸款嗎

2018-01-14 14:39:22

我去年用房子抵押貸款20萬，分5年還清。因資金出現問題，現在還可以用這套房子再貸款嗎？

4條回答: 147****87812018-01-15
只要你的房子還有剩余的值在就可以再做，還有看你是短期用還是長期，如果是短期用可以走民間資金，下款快，還款易，月息9%-1.5左右。
如果長期使用，建議走銀行，年利息一般在6%~8%。具體操作步驟是，1、到銀行面簽2、批貸3、還款解押4、抵押出他項5、銀行放款（一定是先批貸再還款，這個順序走，這樣第一在如果沒有批貸成功的話，不會占用您的資金，如果是墊資的不會產生利息，如果要是先還錢后做的話，如果不批貸你的資金就不能出來，如果是墊資的話每月還要支付利息，如果批貸了，先還錢的話，在還款與批貸的這個期限內是要產生利息的）; 130****30482018-01-15
房產百事通：您好，原則上房子抵押貸款沒有還清是不可以重復抵押的。但還有一種情況就是你的房子如何評估價遠遠高于20萬貸款，你可以去同一銀行申請增加貸款額。希望可以幫到你！; 151****17442018-01-15
按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務，只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程您是無法實現貸款的。但是，咨詢金融業的相關人員了解到，如經過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭房產先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完并對房產完成解抵押，再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，另一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉還是用于生活消費，這都是個人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。; ****85882018-01-15
您的方案我覺得不行，應該是先還款，然后再去別的銀行做抵押貸款。主要看您買房時和現在評估值是否有變化。如果評估值變高了，就可以差額融資出來。如果有任何貸款問題，專業貸款，速度快，利率低，年限長，評估值高，而且全部是銀行直接放款，絕對不是民間貸款！！！！