房屋抵押貸款哪些用途是可以的

2021-05-18 13:32:33

2條回答: 187****90012021-05-18
一般房屋抵押貸款的用途是抵押消費貸款和抵押經營貸款兩種。一、抵押消費貸款流程：（1）申請條件： 1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內； 2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全； 3、抵押人或借款人征信近24個月不得連3累6； 4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）； 5、實際用款用途明確。（2）準備資料： 1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）； 2、借款人婚姻狀況證明及復印件； 3、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）； 4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）； 5、工作單位收入證明； 6、家庭民間借貸條等證明材料； 7、評估報告。二、房屋抵押經營貸款：（1）申請條件： 1、房屋性質：住宅，寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）； 2、產權明晰20年以內； 3、借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全； 4、借款人征信近24個月不得連3累6； 5、借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）； 6、借款人在京有公司是法人或占股30%以上； 7、實際用款用途明確。（2）準備資料： 1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）； 2、借款人婚姻狀況證明原件及復印件； 3、家庭房產、車產權屬于證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）； 4、個人主要銀行賬戶近6-12個月對賬單（加蓋銀行業務章）； 5、家庭民間借貸的借條等書面證明材料； 6、評估報告； 7、對公6-12個月的銀行對賬單； 8、用款企業基本情況表； 9、營業執照證/副本原件及復印件； 10、組織機構代碼證正/副本原件及復印件； 11、稅務登記證（國稅或地稅）正/副本原件及復印件； 12、驗資報告（個體工商戶無需提供）； 13、貸款卡（若有）復印件及密碼； 14、法定代表人身份證明復印件（若同借款人，可免提交）； 15、營業場所的房產證明或租房合同原件及復印件； 16、公司章程復印件（個體工商戶無需提供）； 17、開戶許可證； 18、近3年的財報。; 155****63862021-05-18
房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅游、購車、購買耐用品、醫療等各個消費領域，但規定不得用于買股票信托等投資行為，具體可以分為以下三類：　　第一類：用于日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學、旅游、購買大額耐用品等都屬于個人日常消費用途。　　第二類：用于企業經營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用于購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金等合法生產經營活動用途。　　此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。

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