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房屋抵押貸款和按揭貸款哪個劃算？

2021-05-24 10:56:05

因為小女子數學沒學好，積分被我用光了，實在不好意思，請各位大蝦幫忙....十分感謝....么么

1.我準備貸款10-15年，想知道房屋抵押貸款和按揭貸款哪個劃算？

2.具我了解我們這個地方抵押貸款利息是5厘上升百分之三十，按揭是5厘下降百分之三十，我不太會算。請高手告訴我具體是多少就OK？5厘下降和上升各是多少？

3.我準備貸15W。抵押貸款可以自己搞定不要手續費，按揭貸款要找關系需要4000塊好處費給別人。請幫我具體算算，哪個劃算。謝謝了

3條回答: 186****83922021-05-24
按揭貸款。分為新房按揭貸款和二手房按揭貸款。直接用要購買的房產作為抵押物，貸款利率一般在基準利率的基礎上進行不同幅度的下浮。目前銀行對抵押貸款把握的比較嚴格，而按揭貸款為各家銀行爭搶的重點貸款品種，所以按揭貸款更容易通過審批。抵押貸款利息比較高，而且會浮。我建議你到易貸中國網上貸款服務機構申請全國免費辦理的住房按揭貸款。很方便的。你申請了以后銀行會主動與你聯系的，什么情況就都清楚了。; 178****75242021-05-24
1、按揭貸款劃算。 2、上升百分之三十有問題（一般上升不超過10%）你說的5厘是指5.94%的基準利率。下浮30%是按揭貸款的優惠政策。即3.87% 抵押貸款大多為基準利率上浮10%。即6.53% 3、抵押貸款是要收費的。你說的不收費可能性不大。銀行貸款是需要擔保人的（非個人）而擔保人會承擔部分風險，所以一般不會免費。而按揭貸款是不收費的。因為政府政策傾向于按揭貸款，銀行更愿意做按揭貸款業務。如果收費的話，那你太虧了，肯定有人白拿。可能是你弄混了。按揭貸款是必須用于買房子的。并不是想貸就能貸。但是如果能貸，就不會有人愿意選擇抵押貸款了。每年的利息還是差很多的（6.53-3.87）。; 185****69192021-05-24
當然是按揭貸款更合適。 1、抵押貸款：抵押現有住房進行貸款，用于購房、裝修、消費或者經營周轉。一般需要對舊房進行房產評估，需要花費房產評估費。貸款利率一般為基準利率上浮10%或者更高。 2、按揭貸款。分為新房按揭貸款和二手房按揭貸款。直接用要購買的房產作為抵押物，貸款利率一般在基準利率的基礎上進行不同幅度的下浮。目前銀行對抵押貸款把握的比較嚴格，而按揭貸款為各家銀行爭搶的重點貸款品種，所以按揭貸款更容易通過審批。樓主的貸款年限較長，還是選擇利率較低的按揭貸款比較合適。

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