建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款

2020-01-15 12:05:39

建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款流程與要求如何

2條回答: 159****63252020-01-15
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。
2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。
4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù) 銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動作用。
9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù) 注意：貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。; 152****75112020-01-15
商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行。這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，
申請個人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件：
(1)、具有本市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；
(2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(3)、具有購買住房的合同或協(xié)議；
(4)、有不低于總房款30%的首付款，并且具有開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)；
(5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。
(6)、開發(fā)商與濟南商行已簽訂按揭協(xié)議。通過以上所述您應(yīng)該對貸款有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望貸款這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。