上海房屋抵押貸款一般最高能貸款多少？

2018-06-13 10:42:35

上海房屋抵押貸款一般最高能貸款多少？
我想用房產(chǎn)證抵押貸款，請(qǐng)問(wèn)能貸多少，最長(zhǎng)的還款期是多長(zhǎng)時(shí)間，利率又怎么說(shuō)呢？

4條回答: 182****99032018-06-13
您好：現(xiàn)在銀行房屋抵押貸款是根據(jù)您房產(chǎn)的評(píng)估值（評(píng)估值正常是您房屋市值的85%）來(lái)審貸批貸的，銀行抵押貸款又分個(gè)人消費(fèi)類用途和企業(yè)經(jīng)營(yíng)類用途，根據(jù)您的貸款用途不同所批貸的成數(shù)也不同。現(xiàn)在個(gè)人消費(fèi)類抵押貸款一般最高可貸的房屋評(píng)估值的70%；企業(yè)經(jīng)營(yíng)類抵押貸款可貸到抵押物房產(chǎn)的評(píng)估值的100%。貸款的期限：銀行只辦理借款人年齡在65歲以內(nèi)的，在不超個(gè)65歲的情況下，個(gè)人消費(fèi)貸款最長(zhǎng)可貸到10年還款期，也可一年半先還息后還本；企業(yè)經(jīng)營(yíng)也可做到最長(zhǎng)10年還款期，也可1-5年循環(huán)月還息年底還本金。; 181****37312018-06-13
貸款額度一般為你房屋評(píng)估價(jià)的5到7成，貸款年限加上房屋使用年限不得超過(guò)20年，利率要看你貸多久了，銀行一般會(huì)在基準(zhǔn)上上浮的，成都貸款，融易貸為您服務(wù); 147****29552018-06-13
你抵押到不同的單位，貸款額、期限、利率都是不一樣的。; 156****64502018-06-13
一般年齡和貸款年限不能超過(guò)70年！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
（1）房產(chǎn)證
（2）權(quán)利人及配偶的身份證
（3）權(quán)利人及配偶的戶口本
（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單
（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。