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住房抵押銀行貸款要怎么辦理？

2020-03-25 11:28:31

住房抵押銀行貸款要怎么辦理？

2條回答

189****86372020-03-25

辦理房屋抵押貸款步驟：
第一步、提交所需證件。1、房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明)；3、收入證明(需蓋公章)。
第二步、看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。
第三步、在銀行面簽合同。房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。
第四步、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。
第五步、放款。抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

182****41382020-03-25

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

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