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個(gè)人商業(yè)貸款購房額度如何計(jì)算？

2019-03-12 13:00:34
1條回答
138****61312019-03-12
1、貸款的上限,按照銀行規(guī)定不能超過房屋價(jià)格的70%,這個(gè)是總額限制,另外,還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔(dān)你所要貸的款,這個(gè)是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入證明了。

2、貸款的期限最長是30年,實(shí)際中20年比較普遍。

3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執(zhí)行,理論上銀行具有一定浮動權(quán)力,不過我們的銀行都默認(rèn)了按照央行公布的利率執(zhí)行。現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20%

4、按揭貸款是擔(dān)保抵押貸款,是你以房產(chǎn)證作為抵押,開發(fā)商做連帶擔(dān)保責(zé)任的貸款,和純抵押貸款是不一樣的,一般買房子都是按揭貸款,二手房通常是抵押貸款。
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