上海買房貸款年限的問(wèn)題

2018-06-22 10:52:22

房齡+貸款年數(shù) 不能超過(guò)多少年？

2條回答: 158****28822018-06-22
　你好，我給你介紹一下房屋按揭貸款需要具備的條件：
　　1、貸款人必須是年滿十八周歲至六十周歲并且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;貸款結(jié)束年齡一般要求不超過(guò)70周歲
　　2、貸款的年限最長(zhǎng)30年等額月均還款;
　　3、要有貸款銀行認(rèn)可的抵押、擔(dān)保的方式;
　　4、貸款額度不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%，最低10萬(wàn)元，最高1000萬(wàn)元;
　　5、貸款人的身份證明，以及詳細(xì)的收入證明等能證明貸款人還款能力的材料。; 151****60192018-06-22
（1）、公積金貸款年限由雙方商定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，同時(shí)也不得超過(guò)借款人從貸款之日起至法定退休時(shí)間。
（2）、住房公積金個(gè)人貸款利率按中國(guó)人民銀行2002年2月21日規(guī)定的利率執(zhí)行。即1—5年（含5年）年利率為3.6%（月利率為3‰），5年以上—30年（含30年）年利率為4.05%（月利率為3.375‰）。
（3）、當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率不作調(diào)整；貸款期在1年以上的且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，于下年1月1日開始調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。如果你公積金連續(xù)交滿6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款了，公積金貸款額度：賬號(hào)內(nèi)余額*20，最高能貸50萬(wàn)。
現(xiàn)在網(wǎng)上有很多關(guān)于貸款的網(wǎng)站，我覺(jué)得還是詳細(xì)了解和對(duì)比一下比較好，找到一個(gè)最適合自己的，我瀏覽過(guò)一個(gè)貸款網(wǎng)站，好像叫數(shù)銀在線好像是和銀行合作的，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監(jiān)會(huì)認(rèn)可的網(wǎng)絡(luò)金融平臺(tái)，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯(cuò)，同時(shí)它們7個(gè)工作日內(nèi)只要你的資料達(dá)到銀行的要求就可以放款式的。他們?cè)阢y行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費(fèi)用的（這點(diǎn)和一般普通的民間借貸機(jī)構(gòu)是最大不同的）。個(gè)人覺(jué)得不錯(cuò)，還是蠻正規(guī)的，建議你去試試，可能有你想要的貸款信息的。