異地公積金可以貸款買房嗎?異地公積金貸款買房流程

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。那么，異地公積金能貸款嗎?

　　公積金異地無法貸款的問題，一直困擾著一些工作調動的繳存人。自從相關政策出臺以來，越來越多的城市都開展了公積金異地貸款業務，不了解情況的可以去當地公積金管理中心去查看。如果當地有公積金異地貸款的業務，則可以著手準備了。
 

　　怎么申請公積金異地貸款買房?

　　一、要到當地住房公積金管理核心提出借款申請

　　借款人需要持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理核心申請住房公積金貸款，如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

　　二、簽訂借款合同

　　當地公積金管理核心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理核心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。

　　三、辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證

　　屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。 第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理核心。屆時，公積金管理核心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

　　2018年抵押房屋貸款流程/條件/材料

　　房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者發放的購房貸款。那么，如何辦理抵押房屋貸款?

　　房屋抵押貸款的流程：

　　1、向銀行提出貸款申請，

　　2、銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;

　　3、簽定借款合同等;

　　4、辦理房地產抵押登記事宜;

　　①抵押房屋登記標準

　　凡在本市城市區域內國有土地上的房屋，權屬清楚，產權來源資料齊全，手續完備的。

　　②抵押房屋登記程序

　　辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。

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