房屋抵押貸款無論對于貸款機構，還是借款人，都是一個非常不錯的選擇——對于貸款機構來說，房屋抵押貸款雖然利率比較低，但是因為本金高，所以每期還款能夠得到的利息卻是非常可觀的，而且因為有房子作為抵押物，貸款機構并不會過分擔心借款人貸款跑路的情況；對于借款人來說，首先只要有符合要求的房屋做抵押，要成功申請貸款還是非常簡單的，而且房屋抵押貸款的額度高，最高可達房屋評估價值的70%，而且房屋抵押貸款的利率比起信用貸款的確要低很多。

目前無論是銀行還是民間貸款機構都會受理房屋抵押貸款，那么銀行和民間貸款機構的房屋抵押貸款產品有哪些區別呢？我們不妨逐條分析：

1、門檻
銀行一般偏向于保守型，主要走低風險路線，說白了就是哪怕寶箱就在眼前，如果前面有一個老鼠夾，銀行還是會果斷地回頭。在房屋抵押貸款方面，銀行的門檻一般也會比較高，主要體現在對房屋面積、房齡、價值，以及借款人的職業、收入等方面的要求。
而民間貸款機構一般都比較激進，至于原因不止是為了利潤，也是因為生活在銀行的夾縫之中，為了生存只能冒險。在受理房屋抵押貸款方面，民間貸款機構的門檻一般會比較低，以獲取更多的客戶。

2、利率
因為銀行的貸款門檻比較高，吸收進來的借款人條件一般都比較不錯，因此在放款的時候也會有底氣，給出的利率也會相對比較低；
民間貸款機構因為門檻降得比較低，吸收進來的借款人雖然數量比較多，但是每個借款人的各項資質、能力都各不相同，貸款機構為了保證自己的利益，所以利率相對會高一點。

3、放款速度
銀行做事向來慎重，每個環節都需要仔細完成，所以放款速度一般比較慢，大多數是半個月左右放款，甚至有的銀行需要等待一個月才能放款；
民間貸款機構的受理手續相對簡潔，而且為了生存，必須提高工作效率，所以在放款效率方面要遠高于銀行。

總之，無論銀行和貸款機構，都有各自的優劣性，借款人可以根據自己的需求選擇適合的貸款機構。

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