我們知道，要申請房屋抵押貸款，只要房子符合條件申請起來并不是很難。當然門檻低不代表沒有門檻，如果借款人沒有足夠的資質，要申請房屋抵押貸款還是非常困難的。那么，申請房屋抵押貸款需要具備哪些條件呢？
既然叫做“房屋”抵押貸款，那么我們需要同時滿足房屋和借款人個人兩個條件。

房屋需要滿足的條件：
1、房屋的房齡不能超過10年，否則上市交易難度比較高，要拿來抵押被拒的可能性自然比較大；
2、房屋的面積不能太小；
3、房屋的地段不能太偏僻，如果離市中心比較近則會更受歡迎一些；
4、房屋的單位面積不能太低；
5、不能是小產權房和不滿5年的經濟適用房；
6、不能是用于學校和醫院的房屋；
7、不能是違建房。
大家可以通過這些條件看出，房屋需要滿足的條件主要是可以上市交易，也就是好賣。

除了房屋的條件之外，借款人本人還需要滿足一些條件：
1、借款人需要具有穩定的工作，比如城市白領就是最大的申請人群，另外如果借款人從事的是醫生、教師、公務員、律師等職業，則會更受歡迎；
2、借款人擁有穩定的收入，而且借款人的收入和申請房屋抵押貸款的優勢是成正比的；
3、借款人的個人征信良好，沒有嚴重的不良記錄。在這里需要說一下，房屋抵押貸款對于借款人的個人征信要求比信用貸款要低一些，相對比較寬松；
4、如果借款人已經成家，而且夫妻雙方收入都比較不錯、夫妻感情和睦，那么要申請房屋抵押貸款就會簡單的很多；
5、如果借款人擁有更多的財產，比如更多的房產、車輛等等，可以將財產證明提供給貸款機構，這樣在申請房屋抵押貸款的時候會更具優勢。

總之，只要房子本身過關，要申請房屋抵押貸款就會更簡單一些。

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