商鋪貸款，商鋪類房產抵押貸款申請要求


商鋪類房產抵押具備哪些業務優勢？

　　1、額度高：最高可按抵押物業評估價值60%申請貸款，不設上限。

　　2、期限長：最長可達10年。

　　3、利率低：“轉按業務”可享個人商業用房貸款利率，其他情況可按農業銀行政策尊享相應優惠。

　　4、用途廣：可用于購買其他商業物業，歸還購置商業物業或其他商業物業產生的負債，亦可用于商業物業裝修等。

　　5、手續簡：以抵押物業租金作為主要還款來源，不要求借款人提供營業執照或其他經營資質證明。


商鋪類房產抵押需要哪些申辦條件？

　　1、借款人年齡不超過60周歲；

　　2、個人信用狀況良好；

　　3、能夠提供本人或配偶名下的臨街商業旺鋪作為抵押物；

　　4、抵押物業已出租并正常經營，租金收入基本覆蓋月還款；

　　5、同意在貸款行開立租賃收入監管賬戶并接受貸款行監督。

商鋪類房產抵押需要哪些業務流程？

　　客戶提出個人商業物業抵押貸款申請并提交相關資料→銀行進行調查審查和審批→銀行與借款人簽訂借款合同、補充協議→辦理擔保和保險手續→貸款發放。

申請人需提供哪些資料？

　　1、借款人及配偶身份證件；

　　2、借款人婚姻狀況證明；

　　3、借款人還款能力證明；

　　4、抵押物業的房地產權利證書以及有權處分人同意抵押的證明材料；

　　5、租賃合同及租金收入證明；

　　6、貸款用途證明；

　　7、貸款行要求的其他材料。

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