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房產抵押貸款的計算器公式這么弄?都這么算的?


瀏覽量:16502 作者:網友投稿 發布于 2019-04-04
貸款已經成為時下很普遍的一種融資方式,不論是裝修、生意周轉、買車、留學等等,人們都會優先考慮到銀行貸款這樣一種低成本的融資方式。

  很多初步接觸銀行貸款的人可能對......
貸款已經成為時下很普遍的一種融資方式,不論是裝修、生意周轉、買車、留學等等,人們都會優先考慮到銀行貸款這樣一種低成本的融資方式。

  很多初步接觸銀行貸款的人可能對貸款的還款方式有些混淆,不知各種還款方式有什么區別和好壞之分,小編覺得有必要跟大家講解一下目前各大還款方式的區別:

  (以下均以貸款金額100萬,年利率4.9%,10年期來計算)

  1、等額本息:

  經計算,100萬,10年期(120期),年利率4.9%,每個月月供金額10557.74元;

  總利息=月還款額*貸款月數-本金=266928.79元;

  好處:每月總還款金額固定,適合收入穩定的上班族。

  2、等額本金:

  經計算,100萬,10年期(120期),年利率4.9%,每個月月供金額12416.66元;

  總利息=總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)=247041.76元

  好處:由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少,10年下來總利息更少。

  3、先息后本

  經計算,貸款100萬,每個月月供4000元;

  總利息=月還款額*貸款期數=480000.

  好處:每月還款壓力小,企業主鐘愛的還款方式

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