拿房產證怎么貸款？房屋抵押消費貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

 一、房產證貸款條件

 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。



 二、房產證貸款手續材料

 1.借款人的有效身份證、戶口簿;

 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

 4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

 5.房產的產權證。

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