房產抵押貸款需要滿足什么條件？

房產抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。   


房產抵押貸款需要滿足以下七個條件： 

(1)有合法的身份

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

(3)有合法有效的購房合同

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保

(7)貸款行規定的其他條件

滿足了以上七個條件，申請房產抵押貸款就不再困難，只需帶齊資料，到相關部門辦理貸款即可。

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