之前我們曾經用一張SVG格式的圖片為大家展示了相對比較詳細的房屋抵押貸款流程，相信大家對于此流程也都非常熟悉了。但是俗話說讀千卷書不如行萬里路，程式化的流程即使我們已經爛熟于心，也會有很多細節上的東西只有實踐之后才能知道。至于原因：首先這些細節雖然和申請貸款有著非常緊密的關系，本身卻又不是流程的一部分，無法寫在其中；其二，很多細節上的問題并不是必然出現的，而是在某些特定條件下才能觸發，這也是本篇要把申請房產抵押貸款時候需要注意的細節單獨拿出來寫的原因。

細節一：資料最好提前盡可能地準備齊全。
在申請房屋抵押貸款的時候，工作人員會告知借款人需要準備哪些資料，借款人根據工作人員的提示進行準備這本身無可厚非，但人難免會有失誤，一旦因為時間倉促或者其他原因導致資料沒有準備齊全，就只能在審核未通過之后重新準備，浪費了寶貴的時間；如果提前盡可能詳細地準備貸款資料，那么在申請房屋抵押貸款的時候只需要根據工作人員的提示對資料稍加增補或篩選，將會大大降低失誤的幾率，進而一次性借款成功的幾率也會高很多。

細節二：實事求是。
很多借款人為了獲得更好的貸款條件，會在自己的資料上下文章，比如自己的收入分明是6000元/月，為了獲得更多的貸款額度就在填寫申請表的時候把收入寫成8000元/月，雖然虛報的不是很多，卻會給貸款機構帶來不誠實的印象，貸款申請被pass掉也幾乎成為定局。而且一旦用這種方式提高額度，那么在日后還款的時候痛苦的也是借款人自己，因為貸款額度和收入不相符，導致每期還款壓力大大增加，生活質量大打折扣。

細節三：與工作人員溝通時候的態度。
很明顯，在貸款這個行業中，客戶未必就是上帝。如果客戶和工作人員溝通的時候仍然趾高氣昂，那么只會給貸款機構留下“這個客戶刁鉆、不好相處”的印象，對借款人日后的還款態度也會產生顧慮，進而直接影響到能否成功獲得貸款。

目前網上有很多類似于介紹房屋抵押貸款流程的文章，卻很少有人會把這些細節單獨拿出來介紹，這其實也不怪那些文章的作者，畢竟這些細節本身就不起眼，平時很難想到，而且這些細節本身和貸款流程并不是一個“串聯”的關系，很難直接寫在貸款流程之中，這也是非常正常的，包括本文，我們也只是例舉了三個比較常見的問題而已，還有很多問題其實都只是個例，很難總結和表現出來。

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