來源-公眾號：呆呆聊金融

之前有介紹了不少房產貸款相關產品，這類市場流通較多。以下呆呆來介紹一款，可為產證上有18歲以下未成年人名字的房產提供抵押貸款的產品，同時非獨棟別墅最高可申請到房產價值的70%，兩大亮點。希望對大家有用。

產品有以下優勢：

1. 公司成立滿一個月或持股滿一個月以上即可申請，但成立六個月以內的公司需提供現有正在購銷的合同；

2. 最長貸款年限為30年，貸款年限+房齡不超過45年；

3. 允許唯一含未成年房、去份額后計算；（如房產價值1200萬，房產證有夫妻雙方及未成年人，三個人名字，需去除三分之一，合計400萬的房產價值后在按照銀行貸款成數執行。）

4. 有民間抵押貸款也可先批復；

5. 除了獨棟別墅外，聯排別墅、雙拼別墅均可按照住宅來申請，成數最高7成。

6. 原則上一抵是按照流水一倍覆蓋，二抵兩倍流水覆蓋，如不滿足條件，可提供合同發票。

該產品利息在市場上不算太低，不過有他獨特的優勢。當前銀行類房產抵押貸款產品含未成年、含老人能申請的銀行確實不多，成立年限要求也是很大的優勢。另外把聯排、雙拼別墅都當成住宅來貸到7成的，更是少之又少。還是有很大的優勢的。

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