最近小編在網上看過一篇文章有位網友兩年前購買了一套房子，因為房地產方面的原因房子遲遲沒有交工，這位網友和朋友做買賣資金周轉不開就想著申請房屋抵押周轉下資金，但是像他這種情況自己不知道可不可以申請房屋抵押 ，其實在現實生活中像他這種情況雖然不是常見的，但是也會發生。在建房屋是可以申請房屋抵押的，那它都需要哪些手續呢?今天小編就為大家總結一下。
貸款人需要提供有效的土地使用證。發證對象為實際擁有土地使用權的個人或企業。土地和房屋是不可分割的兩部分二者不可分割，只有在進行發證登記完畢后同時兩者權利主體一致，這時候房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。否者不受到任何法律保護。
提供房地產公司營業執照副本，營業執照是一個公司成立了的基礎，是證明一個公司正常運營的根本，所以它是很重的。
提供建設用地規劃許可證是政府部門為完善保障城鄉居民消防逃生進出安全、戶距道路用地規劃發展有序、綠化水電基礎設施能夠順利開展，配套建設。如果沒有此證的開發商非法用地那么這種行為肯定是不符合我國法律規定的嚴重者屬于違法行為，所以以上幾種情況購房者是都不能領取房地產權屬證件。
建筑許可證是開發商建筑的重要憑證，若沒有此證的建筑個人或企業那么此工程建筑項目一定是違章建房，結果一定是不能領取房地產權證的。

 

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