對于普通購房者來說，如何解決購買房屋這一最大件“消費品”的實際壓力，的確是個難題。通過十幾年的存在與發展，住房抵押貸款的出現，可以很大程度上幫助購房者解決這一燃眉之急。目前，中國建設銀行對此又新推出了“個貸通”個人住房抵押貸款業務，那么，你對他的認識有多少呢？
 
個人住房抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作為最高額抵押、在貸款額度有效期間和可用額度內可多次支用的貸款。

建行個人抵押貸款業務要求：貸款對象需具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人，貸款用途只能用于支持個人購房、購車、裝修、購買家庭大宗消費品、旅游、教育等，貸款的額度最高為所購住房價格的70％，其貸款期限和利率要根據貸款用途和其他情況綜合確定。條件要求方面，求貸款人需具備按期償還所有貸款本息的能力，并無不良信用記錄和不良行為記錄。

貸款人住房抵押貸款抵押房屋的房齡應在15年以內，有合法有效的購房合同或房屋權屬證書，財產共有人同意設定最高額抵押。對已辦理個人住房貸款并還款一年以上的情況，建行貸款余額小于抵押住房價值的70％。貸款人同時符合以上條件，可以向建行申請住房抵押貸款，并提交相關的材料證明，包括借款人身份和婚姻情況證明、借款人償債能力證明、房屋權屬證明、抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明，以及中國建設銀行個人住房抵押額度貸款業務申請表等。條件審核通過之后，貸款人與銀行簽訂貸款合同，才正式建立借貸關系。

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