現(xiàn)在住房貸款利率是多少？2019年全國住房貸款利率普遍有所上升，據(jù)計(jì)算，現(xiàn)在全國首套房的利率為5.12％，也就是基準(zhǔn)利率的1.04倍，這是今年內(nèi)8月份的貸款數(shù)據(jù)，而且現(xiàn)在房價(jià)平均利率中，上號(hào)的4.85％最低，其中鄭州、石家莊、哈爾濱則是達(dá)到了5.39％，現(xiàn)在南京和煙臺(tái)等城市的房貸利率也是上浮了10％，北京也是在上漲的一個(gè)趨勢，利率普遍上漲10％，有的銀行上漲有20％。這些上漲都是在基準(zhǔn)利率上上浮的，按照基準(zhǔn)利率4.9％計(jì)算，上漲20％是多少呢？4.9％×(1+20％)=5.88％。
 
也就是說假設(shè)你在北京購買的房子，總價(jià)為300萬元，除去首付款90萬元，還需向銀行申請210萬元的房貸。如果采取等額本息還款，房貸年限選擇30年，那么產(chǎn)生的利息為：

（1）在房貸利率上浮之前，按照基準(zhǔn)利率4.9％，那么產(chǎn)生的總利息約為191萬元，月供約為1.1萬元；

（2）當(dāng)房貸利率上浮20％之后，房貸利率為5.88％，這時(shí)候產(chǎn)生的總利息為237萬元，月供約為1.2萬元。

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