房貸需要什么條件和手續？貸款買房已經是一件很常見的事情了，但是申請房貸也是有門檻的，不是你買了房子交了首付就可以申請到貸款的，那么申請房貸需要什么條件呢？



1、工作穩定收入良好，保證有足夠的錢還月供。

2、年齡18周歲以上，并且能夠提供有效的身份證證明。

3、個人負債率不超過銀行的要求，有些人雖然收入高，但是同樣也欠了很多錢，這樣的話還貸款就有很大的風險，所以銀行對 負債率也是有很高的要求。

4、申請房貸還需要以房子做抵押才可以成功的貸款，畢竟不是信用貸款幾千塊，幾十萬幾百萬銀行是肯定要有抵押物的。

5、首付款已經付清，并且首付金額不低于當地房貸的最低要求。

6、和房地產開發商簽訂了房屋貸款合同。

7、銀行的其他規定

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