李小姐最近需要用一筆比較大額的資金周轉，需要貸款50萬，由于金額比較大，所以需要抵押貸款才可以，正好李小姐名下有兩套房子，于是她就準備將房產證抵押貸款，這個時候李小姐就很想知道一件事情了，房產證抵押貸款利息是怎么算的呢？

房產證抵押到款就是我們房產抵押貸款，借款人需要用到的有身份證、房產證等資料才可以辦理，如果辦理抵押貸款手續的話，還需要有評估機構的房產評估報告，主要是看你的房子現在的市面價值在多少，房產抵押貸款可以貸款的額度很大程度上都是取決于你房子的價值在多少，一般可以貸款的額度是房子價值的70％，當然對房齡也是有要求的，太老的房子銀行是不太愿意接受貸款的，所以房齡在20年以內最佳，當然如果你抵押的是豪宅，最多也只能夠從銀行貸款1500萬，以上是房產證抵押貸款的一些條件，當然還不是很具體，如果過你需要房產證抵押貸款就可以直接去銀行問一下有哪些條件，看你是否符合，因為房產抵押這一塊每家銀行在某些方面的規定還是有點不一樣的。
如果你申請房產證抵押貸款用于消費，利率為央行同期同檔次貸款基準利率上浮50％左右；若借款人申請房產證抵押貸款用于經營，利率為央行同期同檔次貸款基準利率上浮100％左右。但是相比無抵押貸款，有抵押貸款的利率會低一點，因為銀行在有抵押物的情況下承擔的貸款風險就相對小很多。

目前，五年期基準利率為4.75％，上浮50％為7.13％，上浮100％為9.50％，默認為等額本息還款方式，李小姐如果貸款50萬，還款期限為5年的話，需要支付的利息分別為95877.71元、130055.84元。個人貸款金額不同，貸款期限不同，貸款利率不同，還款方式不同，建議根據自身情況去選擇貸款。

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