買(mǎi)房是一是一件需要消耗大額金錢(qián)的事情，所以現(xiàn)在很多人買(mǎi)房選擇貸款,住房抵押貸款就是其中的一種，那目前的住房抵押貸款利率是多少？住房抵押貸款的辦理又需要哪些流程？下面小編匯總了一些相關(guān)資料跟大家了解一下。
 
計(jì)算房屋抵押貸款利率的方法

很多人在問(wèn),今年房產(chǎn)抵押貸款利率是多少，其實(shí)應(yīng)該問(wèn)住房抵押貸款利率是如何計(jì)算的更貼切，下面小編給大家介紹幾個(gè)常見(jiàn)的房屋抵押貸款利率的計(jì)算方法。

積數(shù)計(jì)息法。計(jì)息公式為:利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

逐筆計(jì)息法。計(jì)息公式:利息=本金×利率×貸款期限,逐筆計(jì)算利息。計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率,計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計(jì)息公式為:利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí),銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù),計(jì)息公式為:利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率。

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