申請房產抵押貸款失敗的原因是什么？雖然有房產作抵押更易獲貸，但并不能保證借款人一定能申請到貸款。據小編所知，借款人若遇以下幾種情況，即使有房產作抵押也會失敗，詳細內容請看下文介紹！
房產抵押貸款失敗原因：

1、個人資質不好 申請房產抵押貸款的借款人，同樣需要有按時償還貸款本息的能力、良好的信用記錄，有銀行流水作輔助材料，其中的任一要求不達標，都將被拒貸。

2、當前負債過高 如果借款人之前已經申請了貸款，而且還處于還款期，那么在新舊月還款額超過月收入的50％時，也會被拒貸，因為超過這個限度后，借款人是否能按時足額還款，銀行就會在心中打上問號了。

3、貸款手續不齊全 借款人想要順利獲得房產抵押貸款，必須要提交完整的貸款手續，如果手續不齊全同樣會被拒貸，若是這種情況借款人可以補齊資料后，再次提交申請。

4、抵押房產不符合規定 雖然有房產作抵押獲貸幾率較大，但并不是所有房產都能作抵押申請貸款，比如未滿五年的經適房、小產權房、部分已購公房等都不能作抵押辦理貸款。

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