在辦理個(gè)人住房貸款的時(shí)候，首先貸款資料是非常重要的，貸款資料的優(yōu)劣直接影響著貸款是否成功的關(guān)鍵，那么個(gè)人住房辦理貸款需要什么材料？



一、個(gè)人住房貸款

1、必備材料：身份證原件或復(fù)印件

身份證無(wú)論是辦貸款還是辦會(huì)員卡什么的，都是必備的一個(gè)條件，身份證能夠證明你本人的身份和年齡，還有家庭住址等條件，無(wú)論是什么貸款都是有年齡要求的，不是說(shuō)只要想申請(qǐng)就可以申請(qǐng)的，以半年要求申請(qǐng)人在22到60周歲，也有的18周歲就可以申請(qǐng)的，但是這個(gè)還是要看銀行是怎么說(shuō)的。

2、一般材料：收入證明和征信

收入證明是貸款平臺(tái)為了了解你個(gè)人在申請(qǐng)貸款之后，是否有足夠的還款能力，一半是需要提供銀行卡的賬單流水，這也能反應(yīng)出你工作的穩(wěn)定些，或者社保卡公積金繳納證明也是可以提供的輔助貸款資料。還有就是征信，需要央行打印的征信報(bào)告，征信報(bào)告里記錄了你的貸款情況、還款情況，是否逾期等個(gè)人信用行為記錄，征信記錄好不好，也決定了你的貸款成功與否哦！

3、特殊材料：戶口本和結(jié)婚證

每個(gè)申請(qǐng)過(guò)個(gè)人住房貸款的家庭，對(duì)結(jié)婚證的要求應(yīng)該都不陌生，無(wú)論是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，婚姻狀態(tài)都是一個(gè)非常重要的考察要素，有家庭的人士會(huì)比單身人士顯得更有責(zé)任感，而且夫妻都在工作的話，還款能力會(huì)更強(qiáng)。

4、其他材料：首付證明、購(gòu)房合同

首付證明在很多個(gè)人住房貸款中是不需要的，根據(jù)你你所貸款的公司規(guī)定而不同；購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。一般小額貸款公司會(huì)要求要購(gòu)房合同，作為你買房的一個(gè)證明。

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