據小編了解，房抵貸就是用現有房產抵押向銀行貸款，再去買房，這樣可能連首付都能免了。但是，如果嚴格按照監管規定和操作流程，這類銀行房抵貸產品根本就不可能冠冕堂皇地進入樓市，能躲避監管限制去買房的銀行資金必須依賴各種弄虛作假的不規范動作或者打監管的擦邊球。

在樓市火爆的當下，越來越多的人發現借銀行的錢買房是最劃算的投資方式。

于是，很多人打起了聰明的小算盤，用現有房產抵押向銀行貸款，再去買房，這樣可能連首付都能免了。



這種房抵貸產品被認為是本輪樓市上漲的幫兇。

現象：多家銀行有個人房抵貸產品

所謂“房抵貸”，是指借款人以自己或關系人的房產作抵押，向銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。

實際上，房抵貸業務是銀行的一項傳統業務，并非樓市火爆時才有，大部分銀行都有這類業務，但在具體限制條件上有所差異。

記者從多家銀行了解到，目前個人房抵貸產品分兩種，一類是消費貸款，用來滿足個人裝修、旅游、留學等消費需求，另一類則是經營貸款，用來滿足個體商戶或小微企業的生產經營需要。

消費貸的限制比經營貸要嚴格。

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