房屋貸款是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。中國郵政儲蓄銀行房屋貸款是向個人發(fā)放的用于購置住房的貸款。那么，郵儲銀行房屋貸款如何辦理？
 
一、貸款品種

個人二手住房貸款，滿足您購買二手住房的貸款需求；

個人一手住房貸款，滿足您購買一手住房的貸款需求；

無交易轉(zhuǎn)按揭貸款，滿足您將個人在其他銀行的住房貸款余額轉(zhuǎn)到郵儲銀行，節(jié)省利息支出、方便還款的需求；

全款交易后按揭貸款，滿足您償還購買住房產(chǎn)生的私人借貸的需求。

二、適用對象

18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好。

三、貸款額度

單筆金額最高500萬元，詳情請垂詢當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)；

貸款成數(shù)最高70%，詳情請垂詢當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)。

四、貸款期限

貸款期限最長30年；

貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。

五、還款方式

等額本息還款法，每月還款本息保持不變；

等額本金還款法，每月還款本金保持不變；

階段性等額本息還款法，寬限期（最長1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變；

階段性等額本金還款法，寬限期（最長1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變；

一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。

六、貸款擔(dān)保

以借款申請人購買的、房齡不超過當(dāng)?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由我行認(rèn)可的自然人或法人提供保證擔(dān)保。

七、辦理流程

簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔(dān)保條件→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。

八、申請資料

身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、中國郵政儲蓄銀行個人結(jié)算賬戶（存折）；

由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過銀行審核（或準(zhǔn)入），并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料；

辦理貸款所需的其他材料。

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