消費貸款能買房嗎？買房需注意的事項，消費貸款不好去買房，銀行對于消費貸款的審查也是越來越嚴了，不僅要通過銀行的貸前審查，銀行還會進行貸后審查。如發現貸款用途與申請不符，不僅將會提前收回全部貸款金額，而且還會在個人征信系統留下記錄，進入黑名單。
 
消費貸款購房的注意事項

(1)首先,你必須擁有本地的常住,并且是在完全還款前不滿65周歲的具有完全民事行為能力的自然人。一般而言,要有正當職業以及穩定的收入,這樣才能具備按時按規定還款。最重要的一點是,你能提供銀行認可的房產來進行抵押,假如是其他人的,則需要對方的認可和擔保,并愿意承擔相關法律責任。

(2)另外,必須要明確所抵押的房屋產權,而且得不是經濟適用房等不符合國家規定的上市交易的條件的房產。此外,還得滿足從房屋竣工開始到貸款結束的年限不能高于40年的要求,并沒有被列入當地城市的改造拆遷規劃之中。然后,你得準備好該產權房的和土地證。如果是其他人的房產,則需要該房所有人的書面承諾證明,并與其配偶一同簽字確認。

(3)你本人和你配偶的身份證、戶口本、結婚證,蓋有你自己所在單位公章的個人收入證明,該有公章的你所在單位的營業執照復印件。還有你所要貸款房屋的房屋所有權證和原協議正本及其復印件。如果是其他人的房產,則需要他及其配偶簽字確認的同意抵押的書面承諾和你貸款的用途證明。

(4)一般而言,你所能貸款的最高額度不能超過你所抵押房產的評估價值的十分之七,且最少抵押五千元。貸款期限一般來說不能超過五年,不過實際上最長可以達到十年。貸款利率則和普通貸款相同。消費貸款購房確實不失為一種對于想盡快購房的人來說一種切實可行的有效舉措,但任何事物都會有風險,還是應該以自己實際情況慎重全面的分析,謹慎選擇,避免麻煩發生。

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