選擇一個好的方式償還貸款，在住房抵押貸款時需要特別注意。采用不一樣的方法還款，需要支付的利息差別不是一般的大。大多數人一般都知道等額本金或等額本息這兩種方式，但還款方式并不止這兩種。今天便來介紹一下所有的還款方式，幫助大家選擇適合自己的方式還款。
 
1.等額本金。
等額本金方式，也被稱為利隨本清或是等本不等息。這種還款方式比較適合年邁或者是經濟條件比較好的借款人。這種方式將本金分攤到每一個月內，每次支付一個還款期間的利息。比起等額本息方式而言，這種方式的優勢就是總利息少，但在前期還款會較多，但還款負擔會逐月降低。
 
2.等額本息。
各還款方式中，等額本息方式，是很常見的，也是商業銀行比較推薦的。選擇這種方式，則貸款者每月都要向商業銀行支付相等的金額，用以償還本息，每月的利息，按未歸還的貸款本金來計算。因為每月的還款額是一樣的，所以在貸款初期，還款主要是支付利息，償還的本金不多。在貸款后期，因貸款本金的減少，所還的利息也在不斷減少，每月所還的本金比較多。
 
3.一次還本付息。
商業銀行之前對這種方式規定的貸款期限在十二個月內的，到期之后一次性還本付息，利隨本清。隨著時代的改變，還款方式出現變革，一年期有望延長至5年。商業銀行對這一貸款還款方式，審批很嚴，一般是對額度小、期限短的開放。
 
4.按期付息還本。
這種還款方式，也就是借款者根據個人的資金狀況，將每月需要償還的款湊成數月一并償還。借款人需要與商業銀行進行協商，確定如何歸還本金。一般每次償還本金的金額不少于10000元，兩次還款時間聯合不能大于一年，利息可以按季度或按月份歸還。
 
5.等額遞增或等額遞減。
等額遞增或遞減的方式，在本質上區別不大，都是等額本息方式變化而來的，它們把還款的年限細化分割，在分割出來的時間單位中，還款方式等價于等額本息。這兩者的區別就在于，每個時間單位中，還款的數額是遞增還是遞減的。
 
借款者在選擇商業銀行的住房抵押貸款還款方式時，一定要綜合考量自身的還款能力和利息期限這些因素，選擇省錢和壓力小的還款方式。
 

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