辦理住房抵押貸款被拒絕，是非常常見的事，這讓很多人認為商業(yè)銀行很傲慢，但其實不是這樣的，貸款不成功的真正原因還是因為借款人的條件觸碰到了風控紅線。貸款審批未通過，借款人應(yīng)該了解被拒絕的原因，尋找補救的方法。今天我就帶大家探究一下貸款被拒的原因以及補救辦法。
 
1.欠款過高
有許多借款人都會感到疑惑，為什么我收入很高、銀行流水也不低，可是辦理住房抵押貸款卻被拒貸？
其實，收入只是商業(yè)銀行評價借款人還款能力必看的一個方面， 真正能夠反映借款人還款能力的主要還是負債的狀況。因此，商業(yè)銀行對于負債率大于70%的借款申請，一般是不予通過的。
 
補救辦法：增加個人收入，降低每月還款支出。
 
2.征信不良
個人征信不良，有很多原因，其中有一些是個人無意行為造成的，但在商業(yè)銀行看來，這些行為就是惡意的。
通常的說，多次逾期或在商業(yè)銀行催收后不還款的行為，都是惡意的。貸款行業(yè)里，有個原則叫“連三累六”，即連續(xù)3個月或者是累計6次逾期。住房抵押貸款時，銀行會查詢借款人兩年的征信狀況，如果惡意行為過多，便會被拒絕。同時，被拒次數(shù)越多，征信查詢越頻繁，也會被商業(yè)銀行認為很缺錢，也就容易被拒絕貸款。
 
補救辦法：修復(fù)個人信用，增強履約能力。貸款不可盲目申請，避免征信查詢次數(shù)過多。
 
3.收入過低
普遍的說，高收入人群通常比低收入人群更容易辦理住房抵押貸款。在貸款前，商業(yè)銀行一般會讓借款人提交收入證明，以此來判斷借款人是否有足夠的能力償還月供。一般來說，借款人的月收入要大于月供的兩倍，才滿足銀行的要求。另外，有些人收入或許很高，但都是現(xiàn)金收入，沒有在銀行產(chǎn)生流水，也就沒有穩(wěn)定收入的憑證。
 
補救辦法：進賬時多走銀行。針對現(xiàn)金收入者，建議每月定時存款。
 
4.客戶經(jīng)理
某些時候，能不能貸到款可能和客戶經(jīng)理的水平有關(guān)，有的客戶經(jīng)理對商業(yè)銀行的貸款產(chǎn)品或政策理解不夠深刻，無法做到靈活哦應(yīng)對不同變化。
 
補救方法：咨詢其他客戶經(jīng)理，或者尋找一家擁有高業(yè)務(wù)水平客戶經(jīng)理的商業(yè)銀行。
鼎酬小編對每家銀行的貸款產(chǎn)品都了如指掌，如果您想在眾多銀行中快速挑選一家最適合您的銀行申請貸款并且大大提供成功的機率，可以掃文末的微信二維碼詳細咨詢。
 

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