許多人前往大城市打拼，都希望能夠取得一套住房，好安家立業，可是要在大城實現這個目標，那么花費的可不是一個小數。對于大部分人來說，都是要依靠銀行貸款的。而貸款買房，又分為公積金貸與商業貸。前者的利息相對后者，會低很多。因此許多貸款人都想把商業貸款轉為公積金貸。今天鼎酬小編要說的內容，就是如果想要將商業貸款轉為公積金貸款，要如何操作？

一、商業貸轉公積金貸有何條件

1、借款人必須在申請公積金貸款的地方具有工作，并且公積金處于正常的狀態。

2、需要申請人（如果有共同申請人要求和申請人一樣）所在的單位依照規定，連續12個月或以上為借款人繳公積金。

3、貸款人同意為中心提供一定的保證。

4、貸款人要有穩定收入，償債能力要滿足要求。

5、申請人（共同申請人）與其配偶，除了申請要轉的貸款以外，并無其他未還清的負債。

6、要辦好房屋的所有權證與房屋的預告登記證明，并且可以辦理抵押登記的手續。

7、如果之前的是組合貸款，那么無法轉成公積金貸。

8、商業貸款過程中，沒有發生逾期記錄。

9、一般只可以轉為純公積金貸款。


二、轉貸款方式時的幾個重要步驟

1、需要的一些相關資料。比如房產證、結婚證（或者單身證明）、評估證明、身份與戶口證明、商業貸款的合同、用來還款的銀行卡等。

2、銀行審查并核實上面這些信息后，送到當地的資金管控中心，中心會再次進行審批。

3、被當地的資金中心批準之后，便可以前往銀行簽合同。

4、進行資金的預存，在轉成公積金之前，必須要貸款人先將公積金貸款和原來貸款余額間的差值結清。很簡單，只需要存入原來商貸銀行的賬戶即可。

5、當地的資金中心將劃撥款項，轉貸銀行便會放出貸款，同時原商業貸款結清。

6、獲得了劃撥出來的資金后，每個月都要注意按時還款。

以上的內容，便是商業貸款轉成公積金貸款時，基本的條件和有關的步驟，我們可以發現，辦理的條件與流程不少。所以想要完成這個流程，還是需要花一番功夫。小編希望以上的內容可以幫助到大家，將商業貸款成功地轉為公積金貸款，可以節省下一大筆利息。


 

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