由于北京的住房?jī)r(jià)值較高，抵押貸款數(shù)額較大，因此很多貸款人都會(huì)去銀行進(jìn)行辦理。可在銀行辦理，需要自身資質(zhì)過硬，因此市面上也有許多非銀行機(jī)構(gòu)辦理住房抵押貸款業(yè)務(wù)。而對(duì)于拿住......

由于北京的住房?jī)r(jià)值較高，抵押貸款數(shù)額較大，因此很多貸款人都會(huì)去銀行進(jìn)行辦理。可在銀行辦理，需要自身資質(zhì)過硬，因此市面上也有許多非銀行機(jī)構(gòu)辦理住房抵押貸款業(yè)務(wù)。而對(duì)于拿住房做抵押品，許多人都很重視，所以選擇哪家機(jī)構(gòu)便成了一個(gè)問題，因此鼎酬小編今天為大家介紹下有關(guān)知識(shí)。

一、住房抵押貸款挑選貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，主要看的幾點(diǎn)

1、對(duì)比各方條件

不同的機(jī)構(gòu)所定下的條件有同有異，銀行主要看信用情況，收入情況與工作情況，還有還款的能力。而通常的貸款公司，主要看住房的價(jià)值以及其變現(xiàn)的難度。信用情況或好或壞，負(fù)債或高或低，只要提供的抵押物品符合要求，都能夠在銀行或者是貸款的公司辦理住房抵押貸款。

2、對(duì)比貸款利率

和信用貸款不同，住房具有保障性，抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)非常低。但是在各家銀行，對(duì)于同樣的住房抵押，卻有不同利率。利率對(duì)比，需選擇貸款機(jī)構(gòu)的重要方面。

3、對(duì)比貸款流程所需時(shí)間

住房抵押貸款，如果在商業(yè)銀行辦，審批的時(shí)間比較漫長(zhǎng)，起碼要等到20天左右，才可以拿到錢。而貸款公司的話，手續(xù)更為簡(jiǎn)單，審核更快，時(shí)間最快可壓縮至10天左右。

4、對(duì)比放款額度

 絕大多數(shù)時(shí)候，額度與評(píng)估的價(jià)值相關(guān)，理想條件下，放款為7成數(shù)額左右。
 
5、對(duì)比所需費(fèi)用

 除了評(píng)估費(fèi)用和抵押登記費(fèi)用許必不可少的消費(fèi)之外，商業(yè)銀行貸款所需要的貸款費(fèi)用較貸款公司來說，會(huì)便宜許多。


二、除了商業(yè)銀行之外，哪些渠道辦理貸款好？

能在銀行貸款，大家都是優(yōu)先考慮銀行。然而民間的貸款公司，可以看作是銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的補(bǔ)充，是可以幫助許多達(dá)不到銀行貸款條件的貸款人解決資金困難的。而且除了貸款門檻低，辦理速度上民間公司也有優(yōu)勢(shì)，但是具體情況如何，還要看實(shí)際狀況。貸款人需要的便是通過前文所述的內(nèi)容“貨比三家”。這樣才可以找到最合適自己的貸款業(yè)務(wù)。


以上的內(nèi)容，鼎酬小編就辦理北京住房抵押貸款選擇的有關(guān)方面進(jìn)行了講解，看完之后大家應(yīng)該知道如何比較貸款機(jī)構(gòu)了，最后提醒大家，如果可以選擇民間的貸款公司，一定要慎重。