你的房貸還款方式是否合理？

在房貸成功申請(qǐng)之后，借款人將會(huì)面臨很大的還款壓力，但有的貸款人其實(shí)貸款的數(shù)目并不大，卻被還貸壓力弄得心力交瘁，似乎還貸的壓力比山還大。其實(shí)，還款的壓力并不是特別大，有可能是還貸方式選擇錯(cuò)誤，才造成如此局面。

有些貸款者有這樣的問(wèn)題：條件相同，等額本金還款付息低，那這種方法是否為還貸首選呢？是不是這種方式能降低還貸壓力呢？不，這并不一定。還貸方式?jīng)]有絕對(duì)的好壞之分，只有是否合適。今天小編將告訴大家5條原則，幫助大家選擇合適自己的還貸方式。

1、保持生活的幸福感

大家應(yīng)該明白，等額還本金方法的初期，壓力比起等額本息要大許多，因此如何選擇，要看自己的承受能力。但是從生活方面來(lái)看，如果能夠更舒適的享受自己的生活，在經(jīng)濟(jì)方面付出一些也算值得。所以，償還能力有限，建議不要給自己太大壓力。

2、考慮貨幣存在的時(shí)間價(jià)值

選擇等額本金還貸，早期的負(fù)擔(dān)較重，而整個(gè)本息，需要支付利息更多。但是后者財(cái)務(wù)杠桿會(huì)更高，可以讓貸款人用更少的錢(qián)撬起規(guī)模更佳的資產(chǎn)。此時(shí)，要考慮的就不單是方式如何選擇，還需要考慮貸款的真正意義所在，要全面地去衡量過(guò)后，進(jìn)行抉擇。

3、有無(wú)打算賣(mài)出房產(chǎn)

有的貸款人是打算將房產(chǎn)賣(mài)出，僅僅是短期持有的。短期是什么意思呢？這里指的是等額本息的總還款額不大于等額本金的時(shí)間段內(nèi)，在房產(chǎn)升值之后，將房產(chǎn)變現(xiàn)。如果打算賣(mài)出房產(chǎn)，那么選擇等額本息法的收益普遍更高。

4、開(kāi)始還貸時(shí)的年齡

假設(shè)借款人年齡40左右，那么在今后的時(shí)間中，隨著年齡越來(lái)越大，收入很可能會(huì)越來(lái)越低，那么選擇等額本金還款，更符合個(gè)人收入曲線(xiàn)的變化。而如果貸款者年紀(jì)在40之下，一般收入曲線(xiàn)是向上升的，就沒(méi)必要給自己過(guò)大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

5、是不是要提前還款

提前還款這個(gè)問(wèn)題，關(guān)注的人很多，假設(shè)要提前還貸款，等額本金法，前期便歸還很多本金，而利息歸還較少，是比較劃算的。

在本文的末尾，鼎酬小編還是提醒貸款者們：還貸方式適合的才是最好的，不能盲目跟風(fēng)，只有合理的選擇對(duì)的方式，還貸才不會(huì)成為生活中的噩夢(mèng)。

?以上就是鼎酬小編關(guān)于“你的房貸還款方式是否合理？”的簡(jiǎn)單介紹。

更多貸款相關(guān)問(wèn)題歡迎撥打服務(wù)熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專(zhuān)線(xiàn)：13524549642（微信同號(hào)）。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢(xún)
鼎酬資本：專(zhuān)注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請(qǐng)上：shdaikuan.com