根據國家金融監督管理總局政策研究司司長李明肖在新聞發布會上的發言，國家金融監管總局在房地產金融領域的近期重點工作可以總結如下：
 
推進城市房地產融資協調機制：
 
目的：加快城市房地產融資協調機制的落地和見效。
實施：在城市政府的牽頭協調下，向金融機構推送符合條件的房地產項目名單。
評估原則：金融機構將根據市場化、法治化原則評估支持對象。
支持對象：積極滿足合理融資需求的項目，對遇到困難但資金能夠平衡的項目，避免抽貸、壓貸、斷貸，并提供更大力度支持。

實施經營性物業貸款管理要求：
 
背景：國家金融監管總局與人民銀行聯合印發相關通知。
內容：允許銀行對符合條件的房地產企業發放經營性物業貸款。
應用：貸款可用于償還房企的存量貸款和市場債券，促進房地產企業穩定發展。

優化個人住房貸款服務：
 
目的：更好地服務廣大人民群眾的住房需求。
實施：支持各城市政府和相關部門優化住房貸款政策，如首付比例和貸款利率。
貸款對象：注重服務剛性和改善性住房需求。

支持重大基礎設施和城中村改造等項目：
 
重點：支持“平急兩用”重大基礎設施、城中村改造等關鍵項目。
要求：銀行和其他金融機構需大力支持這些項目，并盡快形成實物工作量。
這些舉措體現了國家對房地產市場的關注和支持，旨在平衡房地產市場的穩定和經濟的持續發展。同時，也反映了政策制定者在促進房地產市場健康發展方面的綜合考慮，包括支持合理的房地產融資、穩定房企的財務狀況、優化個人住房貸款政策，以及推動重大基礎設施和城市更新項目。
 

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