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德州房產抵押貸款3.15%起 額度3000萬 配擔保公司可超成數超房齡


瀏覽量:463 作者:鼎酬資本 發布于 2024-04-08
來源:公眾號房屋抵押貸與房屋抵押消費貸

隨著德州對房地產市場的調控政策也在不斷地優化和調整:包括限制購房貸款的利率、調整土地供應策略以及推出更多的住房公積金政策,房產......
來源:公眾號房屋抵押貸與房屋抵押消費貸

隨著德州對房地產市場的調控政策也在不斷地優化和調整:包括限制購房貸款的利率、調整土地供應策略以及推出更多的住房公積金政策,房產抵押市場在健康發展,今天小妍帶來一款房產抵押貸款產品:這款產品以3.15%的起始利率和高達3000萬的貸款額度為亮點,即便是超出一般條件的房產,如超過常規貸款成數或房齡的,通過與擔保公司的合作也能順利申請:
 
 
一、產品內容

 

二、產品分析

1.借款人條件:

 

(1)貸款人為中國大陸籍、外籍,配偶可為港澳臺;
 
(2)主貸人年齡為18-70周歲,共借人(擔保人)年齡為18-75周歲;
 
 
(2)征信正常,無訴訟等記錄,輕看借款人征信查詢次數。
 

2.房產條件:

(1)產證持有時間滿3個月,房屋年齡在40年以內,不限房屋位置、房屋面積。房產價值在300萬以上;
 
(2)住宅可貸房產評估金額的7成,別墅可貸6成,無備用房則降成數;
 
(3)可用公司房產抵押,非親屬間(股東和兄弟姐妹)過戶房產直接準入。
 

3.企業條件:

(1)接受成立6個月,借款人持股時間滿6個月的公司;

(2)提供0.5倍覆蓋貸款金額的流水,不接受企業有暗股。
 
4.其他:
 

(1)一押最高3000萬,利率為3.15-3.35%,房產可做8成

(2)二押最高2000萬,利率為3.55%-3.75%,房產可做7成

(3)1000萬以下直接放款至法人或股東的個人賬戶

(4)他行二押無論金額和按揭還款時間都可做

(5)超成數,超房齡配擔保公司即可做

 

這款房產抵押貸款產品以其廣泛覆蓋的借款人資格、靈活的房產條件和對企業情況的充分考量,展現出顯著的市場競爭力。它不僅面向中國大陸和外籍人士,也歡迎香港、澳門及臺灣地區的配偶加入,同時對于主貸人和共借人設定了寬松的年齡限制和合理的征信要求。產品對房產的接受標準廣泛,無論房屋位置、面積如何,只要滿足基本的產證持有時間及房屋年齡40年內的要求,即可申請貸款,且特別支持公司房產抵押,提高了企業資金的可獲得性。

對企業借款人而言,該產品的門檻同樣友好,只要企業運營滿6個月,即可申請,且貸款條件在行業內頗具吸引力,如一押貸款額度可達3000萬,利率僅為3.15%-3.35%,二押亦有不錯的條件。特別是對于緊急需要資金周轉的情況,能直接將1000萬以下的貸款放款至法人或股東個人賬戶,大大提高了資金的可用性。偷偷說:即使是超出常規條件的房產,通過配合擔保公司也能申請。
 

以上是房屋抵押貸和消費抵押貸提供的關于德州房產抵押貸款產品的相關內容,如有疑問歡迎隨時咨詢。

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