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房小融:廣州住房抵押貸款利率3.05%起,2000萬額度,接受外環(huán)外房產(chǎn)


瀏覽量:424 作者:房小融 發(fā)布于 2024-04-08
最近,很多粉絲在后臺(tái)私信房小融:有沒有對(duì)房產(chǎn)條件要求不高,可以接受偏僻位置的產(chǎn)品,答案是當(dāng)然有的,而且房小融還做過類似的客戶:
案件背景在廣州,一位企業(yè)主王先生正面臨著流動(dòng)資......

最近,很多粉絲在后臺(tái)私信房小融:有沒有對(duì)房產(chǎn)條件要求不高,可以接受偏僻位置的產(chǎn)品,答案是當(dāng)然有的,而且房小融還做過類似的客戶:
 

案件背景

在廣州,一位企業(yè)主王先生正面臨著流動(dòng)資金的壓力。為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模,他迫切需要一筆資金來購(gòu)買新的生產(chǎn)設(shè)備和擴(kuò)充庫(kù)存。
 

實(shí)際情況:王先生的股東擁有位于廣州外環(huán)外的一套房產(chǎn)(目前已有25年房齡、面積55平),這是他多年前購(gòu)買的投資性質(zhì)房地產(chǎn)。考慮到目前房地產(chǎn)市場(chǎng)降息等大好機(jī)會(huì),他開始尋求利用股東的這套房產(chǎn)(現(xiàn)估值1950萬),希望通過抵押這套房產(chǎn)能解決他的資金問題。
 

解決方案

在網(wǎng)絡(luò)渠道和熟人的介紹下,王先生找到了房小融。和王先生仔細(xì)了解了大致情況,推薦了一款以3.05%的利率、2000萬貸款額度及住宅可貸8.5成為主要特點(diǎn),同時(shí)接受外環(huán)外房產(chǎn),非直系親屬間過戶直接準(zhǔn)入,授信10年,成功幫其貸得1600多萬,這筆資金極大地緩解了他的資金壓力:

 
一、產(chǎn)品內(nèi)容
 
二、產(chǎn)品分析
 
1.借款人條件:
 

(1)主貸人年齡18-65周歲,共借人(擔(dān)保人)年齡18-70周歲,產(chǎn)權(quán)+主貸人中國(guó)大陸籍;

(2)借款人征信正常,無訴訟、糾紛等不良記錄,2個(gè)月內(nèi)借款人的征信查詢次數(shù)不得超過4次。

 

2.房產(chǎn)條件:

 

(1)房屋面積25平以上、房產(chǎn)價(jià)值150萬以上;
 
(2)房竣工年限為外環(huán)外1990年以后、外環(huán)內(nèi)1980內(nèi)以后;
 
(3)住宅可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的8.5成,獨(dú)棟聯(lián)排可貸6成;
 
(4)非親屬間過戶直接準(zhǔn)入。
 

3.企業(yè)要求

(1)成立時(shí)間滿6個(gè)月,借款人持股時(shí)間滿6個(gè)月,企業(yè)不可有暗股
 
(2)提供單倍覆蓋貸款金額的流水,優(yōu)質(zhì)客戶只需提供0.3倍覆蓋貸款金額的流水。
 

以上是房小融提供的關(guān)于廣州房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的相關(guān)內(nèi)容,如有疑問歡迎隨時(shí)咨詢房小融。

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