辦理住房公積金貸款要不要抵押房產(chǎn)證？

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一般來說，用公積金貸款買房是要抵押房產(chǎn)證的，這樣銀行就不會(huì)去房管局蓋章，若您有需要的話，銀行會(huì)還給您（房產(chǎn)證已蓋章）。但也有少數(shù)地方是銀行在房管局辦理抵押手續(xù)后，將房產(chǎn)證交予購(gòu)房者自行保管（如：上海、北京）。所以，房產(chǎn)證是否需要抵押，應(yīng)以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)！

住房公積金貸款抵押辦理程序。公積金貸款買房,房產(chǎn)證可以作為抵押物,需把貸款還清之后才可以領(lǐng)取。使用住房公積金進(jìn)行貸款需要辦理房產(chǎn)證抵押和反擔(dān)保和抵押。所謂抵押,實(shí)際上就是怕貸款人無法償還,作為一種抵押物,如果不按規(guī)定還款,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行才能保證沒有任何損失!
經(jīng)過擔(dān)保來?yè)?dān)保的公積金貸款,借款人是不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證的,由擔(dān)保代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后,由產(chǎn)權(quán)本人帶身份證原件前往擔(dān)保進(jìn)行領(lǐng)取。如果產(chǎn)權(quán)人是兩人或兩人以上,需要全部產(chǎn)權(quán)人由本人帶身份證前往擔(dān)保領(lǐng)取,若不是同時(shí)到場(chǎng),可分別領(lǐng)取。銀行貸款,那么擔(dān)保就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。
 公積金貸款房產(chǎn)證要抵押?住房公積金貸款抵押辦理程序,相關(guān)住房公積金貸款抵押辦理程序
 A.買一手房 ?借款人到市住房資金管理領(lǐng)填申請(qǐng)表-資金審查貸款資格(5個(gè)工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個(gè)工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)-承辦銀行放貸-購(gòu)房者還款-清戶
 B.買二手房 申請(qǐng)人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同,并向中介公司申請(qǐng) —中介公司收齊資料并申請(qǐng)人到銀行辦手續(xù) —資金審查貸款資格— ?承辦銀行審查貸款安全性,并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)評(píng)估的確認(rèn) —借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn) ?—中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購(gòu)房者還款 —清戶

公積金貸款房產(chǎn)證要抵押?住房公積金貸款抵押辦理程序,需要注意的是:商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款對(duì)象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

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