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上海房產(chǎn)抵押貸款利率再創(chuàng)新低,接受新入股,輕看流水


瀏覽量:316 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2024-08-23
隨著央行第四次下降房貸利率LPR、發(fā)布關(guān)于調(diào)整有關(guān)城市限購(gòu)住房決定,上海進(jìn)入新一步的樓市浪潮。 因?yàn)榈乩砦恢煤徒?jīng)濟(jì)發(fā)展條件,房產(chǎn)價(jià)值未受到明顯影響,豪宅購(gòu)買力仍很強(qiáng)勁。......

隨著央行第四次下降房貸利率LPR、發(fā)布關(guān)于調(diào)整有關(guān)城市限購(gòu)住房決定,上海進(jìn)入新一步的樓市浪潮。

 

因?yàn)榈乩砦恢煤徒?jīng)濟(jì)發(fā)展條件,房產(chǎn)價(jià)值未受到明顯影響,豪宅購(gòu)買力仍很強(qiáng)勁。

 

但多次的樓市政策也反映了當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),許多企業(yè)主/個(gè)體戶面臨資金危機(jī)。

 

一些在上海的粉絲通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找到了小妍:咨詢當(dāng)前是否有合適的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品。

 

今天小妍整理了一款對(duì)剛?cè)牍傻男∥⑵髽I(yè)主友好、接受香港等籍主貸的房產(chǎn)抵押產(chǎn)品:

 

一、產(chǎn)品內(nèi)容

 

 

二、產(chǎn)品細(xì)節(jié)

 

 
1、利率和額度:
 
(1)額度1000萬(wàn)以內(nèi):10年授信,3年期利率2.7%(每3年審核一次,無(wú)需歸還本金)。
(2)額度1000-2000萬(wàn):10年授信,1-3年期利率3.2%-3.5%(每1-3年審核一次,無(wú)需歸還本金)。
(3)額度2000-2500萬(wàn):起始利率為3.65%。
 
2、公司和房產(chǎn)要求:
 
(1)房產(chǎn)證:持有滿3個(gè)月即可(新房產(chǎn)證也可接受)。
(2)公司入股:入股時(shí)間滿3個(gè)月即可申請(qǐng)(新公司入股也可接受)。
 
3、年齡要求:
(1)主貸人:22-70歲。
(2)抵押人:18-70歲。
 
4、銀行流水要求:對(duì)經(jīng)營(yíng)流水要求較低。
 
5、抵押物要求:
 
(1)房齡:30年以內(nèi)。
(2)單價(jià):超過(guò)4萬(wàn)元(1995年以前的房子需大于5萬(wàn)元)。
(3)總價(jià):超過(guò)400萬(wàn)元。
 
 
6、征信逾期要求:最近2年內(nèi)不超過(guò)6次1級(jí)逾期(1000元以內(nèi)的逾期可豁免,其他情況可個(gè)案處理)。
 
7、家庭資產(chǎn)負(fù)債率:可接受負(fù)債率在75%-80%之間。
 

優(yōu)勢(shì):

 

1、臺(tái)灣、香港和澳門等籍居民可作為主貸人,其他國(guó)籍需大陸直系親屬共同借貸。

 

2、房產(chǎn)證或公司入股時(shí)間超過(guò)三個(gè)月即可申請(qǐng)(新房產(chǎn)證、新入股公司也可接受)。
 
3、10年內(nèi)無(wú)需歸還本金。

 

詳情可私信小妍
 
 
 

 

以上是房屋抵押貸和消費(fèi)抵押貸提供的關(guān)于上海房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容,如有疑問(wèn)歡迎隨時(shí)咨詢。

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