近期，眾多粉絲在后臺咨詢小蕙：面對當前的行情，籌措資金時是選擇賣房更為合適，還是選擇房產抵押更具優勢？

小蕙想說：房價有上漲的趨勢（9.29新政過去有段時間了），抵押房產的評估價值也有望上升！（還保留房產使用權），當然是抵房更為劃算些。

鑒于此，今天小蕙將為大家詳細介紹一款極具吸引力的貸款方案——天津房產抵押貸款。該貸款方案最高額度可達1000萬元，年化利率低至3%，為資金需求者提供了極具競爭力的融資途徑。

1、資金額度與利率：額度方面，它最高可達1000萬。不僅如此，最低年化利率僅為3%，這在當前的市場環境下，無疑是一個非常吸引人的條件。

2、貸款的期限：單筆貸款最長可達3年，而授信期限更是可以達到10年。

3、還款方式：采用先息后本、隨借隨還的模式，讓你在資金使用上更加自由。

1、借款與抵押人也需要滿足一定的條件。戶籍要求為大陸戶籍，借款人年齡在18-65周歲（含），抵押人年齡不超過65周歲。

2、抵押物方面，房產需持有滿6個月，住宅樓齡不超過40年（辦公、工業用房樓齡不超過25年），房屋性質包括住宅、雙拼、工業用房、辦公用房、別墅等。

對于企業而言，也有一定的條件。申請人公司需注冊滿一年，持股滿半年，股東持股比例不低于10%，且企業在他行授信不超過3筆，未結清債務無不良余額。

征信方面，雖然查詢次數沒有明顯要求，但要求無連3累6，半年無2，一年無3，兩年無4，負債不超過85%。

雙方身份證正反面復印件、戶口本、婚姻證明、房產證復印件、營業執照、流水和貸款用途等，都是必不可少的。需要注意的是，不同時間及要求可能會有所不同，因此在申請前，一定要詳細咨詢銀行或金融機構。