雖然一般情況下需要夫妻共簽，但在某些特殊情況下，也有可能實現單簽。

如果房產是婚前購買的，且借款額度和房產價值的折扣比較低（一般小于50%），可以考慮走民間配資的方式。在這種情況下，借款合同和抵押登記可以由一個人簽字。

如果借款人是以企業的名義申請貸款，且企業經營狀況良好，那么房子作為抵押物，借款合同由企業簽署，抵押登記環節只需要房本上名字的人簽字即可。

在實際操作中，以下幾點需要注意：

在辦理抵押貸款前，借款人應首先咨詢具體的銀行或貸款機構，了解其政策和要求。

根據銀行的要求，借款人需要準備相關的申請材料，如身份證、結婚證、房產證、收入證明等。

即使有可能實現單簽，但考慮到夫妻雙方的共同利益和未來的還款責任，借款人最好與配偶進行充分溝通并征得其同意。