現在很多人結婚的要求都是有車有房，雖然經濟水平提高了，但是房價升的更高。相比房子而言，車好申請的多，那么有車貸會影響貸款買房嗎？注意事項是？快來和一起看看吧！

一、有車貸會影響貸款買房嗎？

其實本質上房貸車貸都是屬于抵押貸款，只要申請人能把房產證或者是汽車機動車抵押證與購置稅本證抵押給所要辦理的銀行，只要能滿足辦理條件，那么房貸車貸就可以同時辦理，基本上是互不影響的，不過，如果你還款能力不足，那么房貸還是難辦理下來。

雖說能夠提供抵押就能辦理貸款，但如果有這幾種情況，有了車貸就不能辦理房貸了。

1.個人信用不良。如果申請人在車貸期間或者是辦理過其它貸款業務，有過逾期還款記錄，那么銀行也會拒貸，雖然房貸車貸屬于抵押貸款，但銀行對個人信用還是比較看重的。

2.還款能力不足。如果申請人目前辦理的車貸月供額再加上房貸的月供額，已經超過了申請人月收入的百分之五十，那么銀行就會認為申請人還款能力不足，為了避免風險，銀行就非常有可能拒貸。

3.銀行正常變更?，F在買房是有限購令的，如果申請人所在地有政策變動或者是銀行對于房貸收緊，那么就有可能辦理了車貸就不能辦理房貸了。

二、貸款買房注意事項

1.貸款買房：看存款，很多人在貸款時總出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。最合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估。

2.按揭月供：看收入。對于大多數年輕人來說，因為進入社會時間比較短，資金積累往往有限，購房后裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房時，要特別做好購房預算，在經濟承受范圍購買房產?，F在很多開發商對于一次性付款通常優惠額度很大，如果在經濟條件允許的情況下，一次性付款肯定是最佳選擇。如果沒有那么大的經濟承受能力，就要選擇按揭貸款購房了。

3.提前還貸：看資金。前來看房的張女士是一位對貸款購房頗有研究的買房者，她表示，“千萬不要超出自身能力購房，如果每月還貸額過高，在遇到突發事件時很難周轉應對。待婚族們應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質量；另一方面，如果事業發展順利，還可以提前還貸。”

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