個人住房抵押循環貸款-申請要求介紹

該產品有哪些業務優勢？

　　1、一次抵押，循環使用。

　　2、手續簡便，可隨時需要隨時申請。

　　3、循環貸款既適用于首次向農業銀行申請個人住房貸款的借款人（其中包括申請非交易轉按貸款的借款人），也適用于已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人。

　　4、貸款適用范圍更寬泛，您可用于各種消費性支出。


申辦該產品需要哪些條件？

　　1、借款人年齡不超過65歲。

　　2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。

　　3、以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物；借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可視為現房；只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。

　　4、農業銀行規定的其他條件。

貸款額度

　　最高抵押額度=住房抵押價值×抵押率

　　抵押率最高不超過70%

貸款期限

　　所有貸款的到期日均不得晚于最高抵押額度內首筆個人住房貸款的約定到期日。

貸款利率

　　1、貸款用途為購房、車庫（車位）的，貸款利率按照個人住房貸款有關規定執行。

　　2、用于其他消費性支出的，執行人民銀行同期同檔次期限利率，下浮幅度不超過10%。

還款方式

　　期限在1年（含）以內的應采用按月（或按季）結息、到期一次性還本方式，期限在1年以上的應實行按月分期還款方式。

個人住房循環貸款經過哪些業務流程？


　　客戶提出個人住房循環貸款申請→銀行進行調查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理最高額抵押登記→在循環額度內發放貸款→借款人按約定還款方式償還全部貸款本息→辦理結清貸款手續

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