房屋抵押貸款的利息怎么算

法律分析：房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：（以5年為界）

1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。

貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百一十二條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

房子抵押貸款利率是多少

法律分析：首先貸款條件如下:

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；

2、持有有效的身份證明文件；

3、收入來源穩定合法；

4、抵押房產有房產證，產權明確，可以上市流通；

5、是銀行規定的其他條件。

房產抵押年利率在4.9%-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。但須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第四十九條房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

第五十條房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

擅長房產、勞動、刑事等

擅長民事、婚姻、勞動糾紛等

擅長民商事爭議解決

擅長房產糾紛、借貸糾紛等

房屋抵押貸款，銀行利率多少？

現在房產抵押貸款利率怎么算？

hi,你好，現在銀行利率貸款率1-3年的是年利率在6.15左右，還有很多貸款品種供你選擇，希望對你有所幫助。1,上班族貸款：銀行代發工資3000以上，最高可以無抵押信用貸款50萬。2,中小企業主，個體戶貸款：申請人需是公司法人或者占股20%以上的股東，營業執照滿1年，有實體經營場地，有對公對私流水，最高可以申請100w的無抵押信用貸款3,有房產人士貸款：無抵押類：只需提供房產證，按揭房提供購房合同按揭合同，還貸半年流水，輕松申請5w以上的無抵押貸款。如果你是按揭房，還款記錄良好的工薪族，還可以申請每月月供款的60倍貸款。抵押類：產權清晰，可以共有房產，抵押方式多樣化，可以操作純抵押，單方入押，單方簽字。二按，墊資等。4,有車人士貸款：在廣州名下有粵a汽車，可選擇押車或者不押車貸款，當天放款，最高可以貸車輛評估價的8成。5，廣州本地人，廣州戶口人士：此貸款為應急民間貸款，自己名下或者父母或者老婆名下有房產的，手續簡單，1-2小時就可以放款，額度1-10萬。希望可以幫到你，如果你還有什么不明白可以咨詢020電22929747廣州個人小額貸款

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