銀行房產抵押貸款利率是多少

房屋抵押貸款分為按揭貸款和消費/經營性抵押貸款，1年期利率為4.35%每年，1-5年期利率為4.75%每年，5年期以上利率4.9%每年；

如果借款人征信良好，收入穩定，就可以申請較低利率；

如果借款人征信有瑕疵，負債率高，那么申請利率可能較基準利率上浮5%-20%，不同地區不同政策，具體以當地銀行為準。

擅長房產、勞動、刑事等

擅長民事、婚姻、勞動糾紛等

擅長民商事爭議解決

擅長房產糾紛、借貸糾紛等

房產抵押貸款多少利息？

以一套價值20萬元的房子為例。按揭借貸：能夠首付3成，借貸14萬元。利率一般是基準利率的85%如果是抵押借貸，那么最多借貸10萬元(房子評價價的50%)。利率是基準利率的120%左右。

假如你的房子能典當借貸12萬元。按揭借貸：等額本息還款法12.0萬元，15年，利率下浮15%，實踐履行月利率4.208‰，月還款952.02，算計還款17.14萬元，利息5.14萬元。典當借貸：等額本息還款法12.0萬元，15年，利率上浮20%，實踐履行月利率5.940‰，月還款1087.20，算計還款19.57萬元，利息7.57萬元，利息差2.4萬元左右。

擴展資料：

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)

1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。

貸款期限：一般最長不超過30年。

貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%。

房屋抵押銀行貸款最多可以貸款多少年

例如房貸：個人商業用房貸款以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年。以循環授信方式辦理的，授信期限最長為30年。貸款/授信期限加房齡原則上最長不超過30年。 具體您的貸款期限，需要您到網點柜臺個貸部門申請的時候，再與其詳細確認一下。

房屋抵押銀行貸款最多可以貸款多少年

例如房貸：個人商業用房貸款以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年。以循環授信方式辦理的，授信期限最長為30年。貸款/授信期限加房齡原則上最長不超過30年。 具體您的貸款期限，需要您到網點柜臺個貸部門申請的時候，再與其詳細確認一下。

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