房子抵押貸款可以貸多少

房子抵押貸款可以貸多少，房抵貸最高可貸額度：

房產抵押貸款的額度是根據房產估值來計算的，住宅可貸額度最高為估值的70%，商用房成數最高為50%。

如果房產目前還有房貸在償還，貸款額度還要減去尚未償還的房貸金額。

比如住宅房產估值500萬，目前還有在還貸款100萬，最高可貸250萬（500萬*70%-100萬）

抵押貸款對房齡有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求過戶半年以上，有的無要求。

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以上內容僅供參考，不做任何貸款建議，網貸有風險，選擇需謹慎！

20年的老房子可以做銀行抵押貸款嗎？在市場上能賣50萬的房子抵押貸款能貸多少？

20年的老房子可以抵押貸款,在市場上能賣50萬的房子一般銀行會給你評估價值的60%,但最高可以到70%貸款。但是20年的老房子一般很難辦理抵押貸款,因為銀行對抵押房屋的房齡是有要求的,大多數銀行只針對房齡在20年以內的房屋提供貸款,所以雖然可以辦理,可要辦理下來需要找對房齡要求比較寬限的銀行。

房子抵押貸款辦理流程：

1、提交貸款申請

首先,確定自己是否符合貸款機構的標準,滿足條件的情況下即可提交申請,并同時提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、婚姻證明、房子所有權證等。

2、貸款機構評估

貸款機構在接到借款人的申請后,會對還款能力及房子價值進行評估,根據提交的材料進行實地勘察,這一環節會決定房子的貸款額度。

3、簽訂貸款合同

經貸款機構評定后,如果對抵押物及還貸能力沒有疑惑會通知借款人簽合同。根據之前提交的資料及評估報告再次審核,與借款人確定貸款額度、利率、期限、還款方式等,溝通好以后即可簽合同。

合同簽好以后,只需等待貸款機構發放貸款,按合同約定到期還款即可。此外,有的銀行會要求購買抵押房產保險,第一受益人是銀行,可降低放貸的風險。

房產證抵押貸款貸款人需要具備的基本條件：

1、年滿18周歲以上,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期時實際年齡不超過65周歲。

2、具有穩定的工作和收入,個人信用良好,有還款能力。

3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。

4、房屋產權清晰、證件齊全,具備良好的變現能力。

5、房產共有人認可借貸人有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

農村房屋抵押貸款能貸多少

一般五十萬的房子，首付多少合適

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