辦理個人房屋抵押貸款需要什么程序

一、抵押房產用于企業經營

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料[1]。

額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內

二、抵押房產用于個人消費

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內

三、抵押房產用于購買商用房

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程序：

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請您按借款合同的規定還本付息。

我想在工商銀行，用我自己的房子抵押十五萬貸款，請問連本帶利一個月還多少，謝謝，急急急

請您使用電腦通過我行門戶網站（www.icbc.com.cn）查詢貸款基準利率，選擇“行情工具-理財計算器”功能，計算貸款還款額及利息。計算結果僅供參考，請以各貸款網點的實際辦理情況為準。我行貸款種類較多，不同種類貸款所需條件不同，貸款利率及還款金額在執行人民銀行貸款利率政策基礎上，會綜合考慮您的貸款種類、資信狀況、貸款期限長短、還款方式等多種因素而確定。您可與貸款行進一步咨詢，以便為您提供更為具體的解答。（作答時間：2020年3月23日，如遇業務變化請以實際為準。）

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