想問房產抵押貸款能貸多少

一、《抵押貸款管理辦法》第五條規定，貸款額度最多是房屋估值的7成。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。

房產證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和征信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額。

二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。

三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

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把房子抵押給銀行貸款能貸多少？

一般來說可以貸到房產評估價的7成左右，目前市面上的最高價值的抵押貸已經到了2000萬左右，主要是針對一線城市的優質客群，大部分的抵押貸額度在100-1000萬之間。年利率3-5%之間，貸款期限比較長，一般都是5-10年左右，也有20年的。

（備注：商品住宅7成左右，工業、廠房、商鋪、甲級寫字樓5-6成）

批額的申請人條件：

1、主要依據房產、收入、年齡、征信情況批額。

2、申請人負債率不能超過資產價值。

3、1年內不能有司法記錄（被告），失信人執行記錄。

4、房屋情況：房齡準入、房產類型準入、房產無糾紛。

只有房產最多可以信用貸款多少

有房子的可以貸多少

這個要看你是做什么項目，需要多少資金的吧，我之前做項目的時候是去找的商度中國，他們的資源挺豐富的，了解了我們的項目之后就給我們介紹了合適的項目，所以還是要看你的項目的，每個都是不一樣的，建議你還是自己去了解一下比較好。

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