二手房抵押貸款能貸多少錢？

相信大家都知道，二手房抵押貸款時常見的貸款方式之一，那么，有人就有疑問了，申請二手房抵押貸款可以貸多少錢呢？二手房抵押貸款額度是多少？

二手房貸款期限最長不超過30年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款預期年化利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款預期年化利率執行，基準年預期年化利率是5.94%

通常房齡越老，貸款額度越低。

銀行在為二手房提供房產抵押貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一。據銀行業人士介紹，二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準，一般房齡超過20年的房產選擇貸款銀行就比較困難，因為房齡越長房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。

除了房齡，還有其他因素會影響貸款申請。房屋所處位置、單價、面積等都是銀行審批貸款的主要因素。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數一般較低，甚至可能不予貸款。

和貸款人年齡一樣，房齡也影響著貸款年限。根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。

深圳的房子做抵押貸款一般能貸多少

能做到房屋評估值的七成。辦理房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、去銀行指定機構評估房產；4、面前銀行；5、銀行報卷和審批；6、審批通過下批貸函；7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；8、分行約額度；9、銀行放款；10、銀行貸后審查；11、借款人償還本息。

在銀行抵押十萬能貸多少

7-9萬之間吧,具體問題具體分析

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