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企業經營貸抵押房產利率(經營貸抵押房產對公司有影響嗎)


瀏覽量:754 作者:帝國CMS站群文章更新器 發布于 2022-10-14
房產抵押貸款利率怎么計算?房產抵押根據貸款用途劃分為經營用途、個人消費用途、購房用途,抵押貸款利率是不同的。房產抵押貸款的貸款周期,往往并沒有固定的指標。5-10年,乃至30-50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上,銀行或貸款機構就會有一定的限制,一般來說是按照用于抵押房產......

房產抵押貸款利率怎么計算?

房產抵押根據貸款用途劃分為經營用途、個人消費用途、購房用途,抵押貸款利率是不同的。房產抵押貸款的貸款周期,往往并沒有固定的指標。5-10年,乃至30-50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上,銀行或貸款機構就會有一定的限制,一般來說是按照用于抵押房產的市場價值來確定的。一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。但一般來說,商業銀行都會在基準利率的基礎之上,上浮一定的比例,大致為10%-30%這樣一個區間。所以銀行房產抵押貸款利率一般為基準利率+上浮比例。抵押房產用于企業經營(經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;貸款利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;年限一般為五年以內。)抵押房產用于個人消費(抵押房產用于個人消費用途時,貸款利率一般執行基準利率或是上浮10%;貸款年限一般為十年以內。)抵押房產用于購買商用房(抵押消費貸款用于購房,貸款利率已從原來的基準利率調高至1.1倍;貸款年限也被縮短,由原來最長20年普遍縮短至10年。)

2020寧波工商房產抵押貸款利率是多少?

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