建行房屋抵押貸款條件建行房貸的相關(guān)規(guī)則在各地分行之間存在差異,建議咨詢(xún)貸款經(jīng)辦行確認(rèn)。如需貸款經(jīng)辦銀行聯(lián)系方式,可通過(guò)建行官網(wǎng)首頁(yè)“存、貸、銀行卡”菜單左下方的“個(gè)貸網(wǎng)”功能進(jìn)行查詢(xún),或關(guān)注“中國(guó)建設(shè)銀行客服”微信官方賬......
建行房貸的相關(guān)規(guī)則在各地分行之間存在差異,建議咨詢(xún)貸款經(jīng)辦行確認(rèn)。如需貸款經(jīng)辦銀行聯(lián)系方式,可通過(guò)建行官網(wǎng)首頁(yè)“存、貸、銀行卡”菜單左下方的“個(gè)貸網(wǎng)”功能進(jìn)行查詢(xún),或關(guān)注“中國(guó)建設(shè)銀行客服”微信官方賬號(hào),進(jìn)入“個(gè)貸網(wǎng)”進(jìn)行查詢(xún)。1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
2.申請(qǐng)人有常住戶(hù)口、固定住所和有效購(gòu)房合同;
3.有合法職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,有按期償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;
4.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押;新購(gòu)房屋作為最高額抵押的,須有合法有效的購(gòu)房合同,房齡10年以下,準(zhǔn)備或支付不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款30%的首付款;
選擇貸款機(jī)構(gòu):辦理房產(chǎn)抵押貸款的第一步,也是最關(guān)鍵的一步,就是選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)。銀行貸款利率雖然低,安全可靠,但其審批速度和貸款要求相對(duì)較慢,且較高。民間借貸雖然利率高,但審核要求低,辦理速度快。因此,選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款過(guò)程中至關(guān)重要的一步。
申請(qǐng)及申請(qǐng)材料:選擇合適的院校后,就可以帶著申請(qǐng)?jiān)盒R蟮牟牧咸峤簧暾?qǐng)了。
初審:貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)我們之前上交的基礎(chǔ)材料進(jìn)行初審,復(fù)審需要符合相關(guān)要求。
評(píng)估:一般貸款機(jī)構(gòu),尤其是銀行,需要去指定或認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)。不同機(jī)構(gòu)的收費(fèi)可能不一樣,不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
審批并簽訂借款合同:貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行再次審核。審批通過(guò)后,它會(huì)和你溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好了,合同就可以簽了。
辦理抵押登記和貸款發(fā)放。
綜上所述,房貸額度可以根據(jù)具體情況具體分析,因?yàn)橐紤]的因素很多。所以申請(qǐng)按揭貸款之前還是需要了解一下房子的評(píng)估因素和手續(xù),避免不必要的麻煩。
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